埼玉県所沢市上新井３丁目、小手指駅の新築戸建物件詳細

新築戸建所沢市上新井３丁目 1号棟

埼玉県所沢市上新井３丁目の物件

価格
5398万円（税込）

交通
西武池袋線小手指駅徒歩11分
西武狭山線西所沢駅徒歩24分
西武新宿線新所沢駅徒歩27分

土地面積
105.90m²（32.03坪）

建物面積
108.29m²（32.75坪）うち1F車庫面積：7.45m²

間取り
3ＬＤＫ（令和9年2月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "金内龍河" のココがポイント！

LDKは広々18帖超、家族が自然と集まる空間設計。
対面キッチンや浴室乾燥機、食洗機など、毎日の家事をサポートする設備も充実。
徒歩圏内に保育園・小学校・スーパー・病院がそろっていて、子育てにぴったりの安心環境です。
新築ならではの快適さと、暮らしやすい立地。
ぜひ一度実際に現地をご覧ください。

■長期優良住宅
■整った街並みに閑静な住宅街
■LDK18.25帖、3LDKの新築戸建

物件設備

システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
食器洗機
２面採光
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
始発駅
LDK18帖以上
急行停車駅
複数路線利用可
整形地
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価

現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
【間取図】住空間の構成が一目で分かる間取図です。各部屋のつながりを確認でき、住まい選びの参考になります。
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
現地外観写真（2026年10月18日）
【区画1号棟】区画の配置が分かる区画図です。敷地の大きさや位置関係を把握しやすく、比較検討に役立ちます。
西武池袋線「小手指」駅
所沢市立上新井小学校
所沢市立小手指中学校

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：埼玉県所沢市上新井３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武池袋線小手指駅徒歩11分西武狭山線西所沢駅徒歩24分西武新宿線新所沢駅徒歩27分
所在地	埼玉県所沢市上新井３丁目
販売価格	5398万円（税込）
土地面積	105.90m`²`（32.03坪）
建物面積	108.29m`²`（32.75坪）うち1F車庫面積：7.45m`²`
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和9年2月（建物現況：未完成）
接道状況	南側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	車庫有 2台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2027年3月上旬
建築確認番号	第26UDI1W建08168号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好、平坦地、閑静な住宅地、整形地、低層住居専用地域、2沿線以上利用可、急行停車駅、始発駅、駐車場2台分、コンビニ徒歩5分以内、分譲地内、上水道、下水道、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、グリル、ガスコンロ、食器洗乾燥機、追焚き給湯、シャワー、フルオートバス、浴室に窓、浴室乾燥機、浴室暖房、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バストイレ別、節水型トイレ、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、洗面室収納、全居室収納スペース、収納、全居室2面採光、2面採光、全居室フローリング、TVインターホン、火災警報器(報知機)、LDK18帖以上、外水栓、24時間換気システム、外壁サイディング、省エネ基準適合住宅、長期優良住宅、住宅性能評価、見学可、3面採光、間取り変更可、南道路
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法、航空法、都市再生特別措置法、準防火地域、第二上新井地区地区計画、敷地内電柱あり、宅地造成及び特定盛土等規制法＊住宅ローンのご相談＊ ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
物件番号	6204704
情報変更日	2026年10月19日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年11月18日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	小手指駅 901m デイリーヤマザキ所沢上新井店 140m マミーマート所沢山口店 567m あおい調剤薬局小手指店 257m 島忠ホームズ所沢店 1847m TOCOTOCO SQUARE(トコトコスクエア) 3190m 所沢市役所山口まちづくりセンター窓口サービス担当 1279m 小手指駅前郵便局 757m 所沢警察署小手指駅前交番 895m 彩のクリニック 681m さいとう内科クリニック 408m かわかつクリニック 586m 小手指デンタルクリニック 442m さわはた動物病院 506m 台公園 464m 上新井公園 488m 北野保育園 79m
学区	所沢市立上新井小学校 1172m 所沢市立小手指中学校 1203m
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