埼玉県所沢市大字牛沼、所沢駅の新築戸建物件詳細

新築戸建所沢市牛沼第3期

埼玉県所沢市大字牛沼の物件

価格
3400万円（税込）

交通
西武池袋線所沢駅バス11分「新東橋」バス停停歩10分
西武新宿線航空公園駅徒歩30分
JR武蔵野線新秋津駅徒歩36分

土地面積
100.97m²（30.54坪）

建物面積
80.39m²（24.31坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和8年3月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "金内龍河" のココがポイント！

所沢市牛沼は、落ち着いた住環境とアクセスのしやすさがバランスよく整ったエリア。
生活利便施設が近く、日常の買い物にも困らない住みやすい地域です。
また、公園や自然があり、子育て世帯にも人気の住宅地となっています。
そんな牛沼に誕生した本物件は、駐車場2台（車種による）のゆとりある配置に加え、季節物の収納に便利な小屋裏収納を備えた機能的な新築住宅。
さらに、住宅性能評価取得で断熱・耐震などの基準を満たした安心の住まいです。
設備仕様も充実しており、永く快適に暮らせる住環境が整っています。ぜひ一度、現地で周辺環境と建物の魅力をご体感ください。

・牛沼の落ち着いた住環境×利便性のいい新築
・駐車2台（車種による）＆小屋裏収納で家族の暮らしにゆとりを
・住宅性能評価付きで安心の高品質住宅
・暮らしやすさと快適性を兼ね備えた住まい

物件設備

システムキッチン
カウンターキッチン
2面バルコニー
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
パントリー
南向き
２面採光
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
グルニエ
始発駅
LDK15帖以上
急行停車駅
複数路線利用可
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価

現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
間取り図です
区面図です
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
西武池袋・新宿線「所沢」駅　徒歩24分　
所沢市立牛沼小学校　1031ｍ
所沢市立東中学校　1096ｍ
ファミリーマート牛沼店　858ｍ
ミニコープこぶし店　668ｍ
スギ薬局　牛沼店　976ｍ
ソコラ所沢　2166ｍ
安松クリニック　1208ｍ
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）
現地外観写真（撮影日 2025/12/25）

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：埼玉県所沢市大字牛沼の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武池袋線所沢駅バス11分「新東橋」バス停停歩10分西武新宿線航空公園駅徒歩30分 JR武蔵野線新秋津駅徒歩36分
所在地	埼玉県所沢市大字牛沼
販売価格	3400万円（税込）
土地面積	100.97m`²`（30.54坪）
建物面積	80.39m`²`（24.31坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和8年3月（建物現況：未完成）
接道状況	北側 4.20m 私道接面6.30m	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	有（面積：125.00m²（37.81坪）×持分：6695/12540）	土地権利	所有権
セットバック		地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年3月中旬
建築確認番号	第25UDI1W建08651号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水閑静な住宅地、低層住居専用地域、急行停車駅、駐車場2台分、上水道、電気、下水道、浄水器、対面式キッチン、システムキッチン、カウンターキッチン、グリル、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、バストイレ別、温水洗浄便座、平坦地、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、パウダールーム、収納、全居室収納スペース、グルニエ、洗面室収納、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)、フラット35適合証明書、フラット35S適合証明書、省エネラベル、長期優良住宅、耐震構造、LDK15帖以上、火災警報器(報知機)、複層ガラス、シャッター雨戸、TVインターホン、人感センサーライト、フローリング、全居室フローリング、3面採光、2面採光、2面以上バルコニー、床下収納、パントリー、トイレ2ヶ所、陽当り良好、始発駅、2沿線以上利用可、フルオートバス、室内洗濯機置場、全居室2面採光、南向き
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法、宅地造成工事規制区域、航空法　私道持分有（125平米×6695/12540）、都市再生特別地区【朝日土地建物　所沢支店のご紹介】 ○朝日土地建物所沢支店は所沢市を中心に一戸建てやマンションなど不動産の購入・売却をサポートする西武線所沢駅徒歩5分の不動産会社です。未公開物件情報も多数ございます！不動産に関する事はなんでもお気軽にご連絡ください。 ○所沢市は「災害に強い街」ランキングで堂々の1位です（2020年10月27日・住宅情報誌SUUMO公表）。【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業40年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！ ○所沢市は「災害に強い街」ランキングで堂々の1位です（2020年10月27日・住宅情報誌SUUMO公表）。
物件番号	6162948
情報変更日	2026年3月9日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年03月27日