埼玉県所沢市小手指元町２丁目、小手指駅の新築戸建物件詳細

新築戸建所沢市小手指元町２丁目　全8棟 7号棟

埼玉県所沢市小手指元町２丁目の物件

価格
4798万円（税込）

交通
西武池袋線小手指駅徒歩10分
西武狭山線西所沢駅徒歩27分
西武新宿線新所沢駅徒歩34分

土地面積
123.02m²（37.21坪）

建物面積
105.81m²（32坪）うち1F車庫面積：7.45m²

間取り
3ＬＤＫ（令和8年3月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "倉住大器" のココがポイント！

西武池袋線「小手指」駅徒歩10分の好立地。
周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富で、通勤・通学も非常に便利。
自然環境にも恵まれており、落ち着いた住環境が魅力です。
長期優良住宅・住宅性能評価W取得・BELS建築物省エネルギー性能表示制度対応住宅です。
耐震等級3取得、耐震＋制震の地震に強い住宅です。
食洗機、浴室暖房乾燥機、折上天井、勾配天井、カードキー、エコジョーズ等、設備・仕様が充実しています。
ぜひ実際に現地をご確認ください。

■住環境良好な小手指元町に全8棟の新築邸誕生!
■全棟敷地面積36坪以上!
■BELS対応、住宅性能表示W取得のハイグレード住宅!
■長期優良住宅、耐震等級3取得!
■カースペース2台!
■食洗器、カードキー等、こだわりの設備・仕様!

物件設備

システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
２面採光
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
省エネ給湯器
バリアフリー
照明器具
始発駅
LDK18帖以上
急行停車駅
複数路線利用可
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価

住環境良好な小手指元町に全8棟の新築邸誕生!
長期優良住宅・住宅性能評価W取得・BELS建築物省エネルギー性能表示制度対応住宅です。
間取り図
全体区画図　7号棟
食洗機、浴室暖房乾燥機、折上天井、勾配天井、カードキー、エコジョーズ等、設備・仕様が充実しています。
開放的のある前面道路です。
西武池袋線「小手指」駅徒歩10分の好立地。周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富で、通勤・通学も非常に便利。
耐震等級3取得、耐震＋制震の地震に強い住宅です。
自然環境にも恵まれており、落ち着いた住環境が魅力です。
現地外観写真（2025年10月撮影）
現地外観写真（2025年10月撮影）
現地外観写真（2025年10月撮影）
システムキッチンとは、流し台・コンロ・調理台・キッチン収納などが、ワークトップと呼ばれる天板で繋がり、全てが一体となるように組み合わせたキッチンのことです。
ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
24時間換気システムでは、給気・排気を自動的に行います。 1つの装置ですべての部屋を換気するため、室内には部屋をまたいで空気が通るような換気経路が備わっています。
【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。
省エネ性能ラベルには、住宅の省エネ性能や省エネ水準の達成度が記されています。星のマークが増えるほど、省エネ性能が高いことを示しています。
現地案内図
西武鉄道池袋線「小手指」駅まで徒歩10分 799ｍ
所沢市立小手指小学校　364ｍ
所沢市立小手指中学校 674ｍ
ファミリーマート小手指四丁目店 433ｍ
マミーマート小手指店 631ｍ
TOCOTOCO SQUARE 3493m
北野保育園 442m
北野公園 529m
彩のクリニック 589m
現地外観写真（2025年10月撮影）
現地外観写真（2025年10月撮影）
前面道路です。
現地外観写真（2025年10月撮影）
現地外観写真（2025年10月撮影）
現地外観写真（2025年10月撮影）
現地外観写真（2025年10月撮影）
現地外観写真（2025年10月撮影）
前面道路です。
現地外観写真（2025年7月27日撮影）
現地外観写真（2025年7月27日撮影）

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：埼玉県所沢市小手指元町２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武池袋線小手指駅徒歩10分西武狭山線西所沢駅徒歩27分西武新宿線新所沢駅徒歩34分
所在地	埼玉県所沢市小手指元町２丁目
販売価格	4798万円（税込）
土地面積	123.02m`²`（37.21坪）
建物面積	105.81m`²`（32坪）うち1F車庫面積：7.45m`²`
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和8年3月（建物現況：未完成）
接道状況	東側 4.10m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	車庫有 2台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年4月下旬
建築確認番号	第25UDI1W建08555号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好電気始発駅急行停車駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域駐車場2台分上水道下水道食器洗乾燥機対面式キッチンシステムキッチンカウンターキッチン浄水器省エネ給湯器給湯追焚き給湯シャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機温水洗浄便座トイレ2ヶ所バストイレ別バス1坪以上室内洗濯機置場シャワー付き洗面化粧台独立洗面台収納床下収納バルコニー 2面採光 3面採光照明器具ダウンライトバリアフリーフローリング全居室フローリングシャッター雨戸ペアガラス Low-Eガラス複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシカードキーシステムスマートキーディンプルキー TVインターホンダブルロックドア火災警報器(報知機) 24時間換気システム外壁サイディング耐震構造シックハウス対策ノンホルムアルデヒド省エネラベル長期優良住宅住宅性能評価建設住宅性能評価取得(新築時) 設計住宅性能評価取得全居室2面採光 LDK18帖以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法航空法都市再生特別地区宅地造成工事規制区域高さ限度有ごみ置場持分2.01平米×1/8有【朝日土地建物　所沢支店のご紹介】 ○朝日土地建物所沢支店は所沢市を中心に一戸建てやマンションなど不動産の購入・売却をサポートする西武線所沢駅徒歩3分の不動産会社です。不動産に関する事はなんでもお気軽にご連絡ください。 ○所沢市は「災害に強い街」ランキングで堂々の1位です（2020年10月27日・住宅情報誌SUUMO公表）。【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！
物件番号	6158999
情報変更日	2025年11月3日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2025年11月30日