埼玉県所沢市上新井４丁目26-25 2号棟、小手指駅の新築戸建物件詳細

新築戸建所沢市上新井32期　全2棟 2号棟

埼玉県所沢市上新井４丁目26-25の物件

価格
5299万円（税込）

交通
西武池袋線小手指駅徒歩13分
西武新宿線新所沢駅徒歩16分
西武狭山線西所沢駅徒歩24分

土地面積
113.81m²（34.42坪）

建物面積
102.13m²（30.89坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和8年2月建物現況：未完成）

■現地見学会情報

お気軽にお問い合わせください。

開催期間：11月8日(土)～3月3日(火)

開催時間：10:00～18:00

事前に必ずお問合せ下さい

省エネラベル

物件担当スタッフ "倉住大器" のココがポイント！

西武池袋線「小手指」駅徒歩13分、西武新宿線「新所沢」駅徒歩16分の閑静な住宅地に立地。
2駅2路線利用可能で通勤・通学に便利です。
周辺には商業施設が複数あり、お買物や娯楽に便利な立地でございます。
公園も近く、緑の香りを感じて暮らせる落ち着きのある住環境です。
LDK20帖超、家族団らんのゆとりの空間がございます。
耐震・耐久・省エネ性能にもすぐた4LDK本格木造住宅です。
カースペース2台（車種による）ございます。
ぜひ一度実際に現地をご確認ください。

■「小手指」駅徒歩13分の好立地!
■LDK20.2帖、カースペース2台!
■食洗器等、設備充実!
■閑静な住宅街、住環境良好!
■徒歩圏にコンビニ・スーパー!

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
２面採光
吹き抜け
浴室暖房
モニター付インターホン
省エネ給湯器
バリアフリー
照明器具
始発駅
LDK20帖以上
急行停車駅
複数路線利用可
整形地
平坦地
低層住居専用地域

現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
全体区画図　2号棟
前面道路です。
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
システムキッチンとは、流し台・コンロ・調理台・キッチン収納などが、ワークトップと呼ばれる天板で繋がり、全てが一体となるように組み合わせたキッチンのことです。
災害時の備蓄食料・飲料水等を保存できる便利な床下収納です。
ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
24時間換気システムでは、給気・排気を自動的に行います。 1つの装置ですべての部屋を換気するため、室内には部屋をまたいで空気が通るような換気経路が備わっています。
【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。
西武鉄道池袋線「小手指」駅まで徒歩13分
西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩16分
所沢市立上新井小学校 630m
所沢市立小手指中学校 2267m
所沢若草幼稚園 600m
ローソン・スリーエフ所沢上新井店 120m
サンディ小手指店 334m
所沢パークタウン商店街 2751m
あだち内科クリニック 449m
桃木窪中央公園 135m
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）
現地外観写真（2025年11月6日）

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：埼玉県所沢市上新井４丁目26-25の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武池袋線小手指駅徒歩13分西武新宿線新所沢駅徒歩16分西武狭山線西所沢駅徒歩24分
所在地	埼玉県所沢市上新井４丁目26-25
販売価格	5299万円（税込）
土地面積	113.81m`²`（34.42坪）
建物面積	102.13m`²`（30.89坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和8年2月（建物現況：未完成）
接道状況	西側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年2月下旬
建築確認番号	第25UDI1W建06177号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ電気始発駅急行停車駅２沿線以上利用可複数路線利用可整形地平坦地低層住居専用地域上水道下水道食器洗乾燥機カウンターキッチン対面式キッチンシステムキッチン浄水器省エネ給湯器給湯追焚き給湯シャワー浴室に窓バス1坪以上浴室乾燥機浴室暖房バストイレ別トイレ2ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場シャワー付き洗面化粧台独立洗面台収納床下収納ウォークインクローゼットバルコニー 2面採光全居室2面採光照明器具ダウンライトバリアフリーフローリング全居室フローリングシャッター雨戸ペアガラス Low-Eガラス TVインターホンダブルロックドアディンプルキー火災警報器(報知機) LDK20帖以上 24時間換気システムリビングイン階段吹き抜け外壁サイディング耐震構造
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法航空法都市再生特別地区高さ最低限度有準防火地域　地区計画宅地造成工事規制区域【朝日土地建物　所沢支店のご紹介】 ○朝日土地建物所沢支店は所沢市を中心に一戸建てやマンションなど不動産の購入・売却をサポートする西武線所沢駅徒歩3分の不動産会社です。不動産に関する事はなんでもお気軽にご連絡ください。 ○所沢市は「災害に強い街」ランキングで堂々の1位です（2020年10月27日・住宅情報誌SUUMO公表）。【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！
物件番号	6158904
情報変更日	2025年11月7日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2025年11月30日