東京都東久留米市下里５丁目、東久留米駅の新築戸建物件詳細

新築戸建東久留米市花小金井下里　全13棟 13号棟

東京都東久留米市下里５丁目の物件

価格
4180万円（税込）

交通
西武池袋線東久留米駅バス11分「氷川神社」バス停停歩2分
西武新宿線花小金井駅バス19分「西団地入口」バス停停歩5分
西武池袋線清瀬駅バス14分「下里団地」バス停停歩10分

土地面積
124.44m²（37.64坪）

建物面積
98.54m²（29.8坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和7年12月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "多田直人" のココがポイント！

東久留米市下里の閑静な住宅地に全13棟の大規模新築分譲住宅誕生!!
分譲地内の新設道路は6mあり、開放感がございます。
周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットが近くにあり、
お買物に便利な立地でございます。
公園も近く、緑の香りを感じて暮らせる落ち着きのある住環境です。
長期優良住宅・住宅性能評価W取得・BELS建築物省エネルギー性能表示制度対応住宅です。
耐震等級3取得、耐震＋制震の地震に強い住宅です。
食洗機、浴室暖房乾燥機、太陽光パネル、折上天井、勾配天井、カードキー、エコジョーズ等、設備・仕様が充実しています。
ぜひ現地をご確認ください。

■住環境良好な東久留米下里に全13棟の新築永住邸!
■全棟敷地面積37坪以上!
■BELS対応、住宅性能表示W取得のハイグレード住宅!
■長期優良住宅、耐震＋制震の地震に強い家!
■カースペース2台!
■食洗器、太陽光発電等、こだわりの設備・仕様!

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
２面採光
太陽光発電システム
浴室暖房
モニター付インターホン
省エネ給湯器
バリアフリー
照明器具
始発駅
LDK15帖以上
急行停車駅
角地
平坦地
大規模分譲地
低層住居専用地域
住宅性能評価
前面道路6m以上

住環境良好な東久留米下里に全13棟の新築永住邸!
長期優良住宅・住宅性能評価W取得・BELS建築物省エネルギー性能表示制度対応住宅です。
間取り図
全体区画図　13号棟
耐震等級3取得、耐震＋制震の地震に強い住宅です。
食洗機、浴室暖房乾燥機、折上天井、勾配天井、カードキー、エコジョーズ等、設備・仕様が充実しています。
分譲地内の新設道路は6mあり、開放感がございます。
公園も近く、緑の香りを感じて暮らせる落ち着きのある住環境です。
開放感のある前面道路です。
周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットが近くにあり、お買物に便利な立地でございます。
全棟敷地面積37坪以上で、3～4LDKのプランがございます。
太陽光発電システム搭載の省エネ住宅です。
省エネ性能ラベルには、住宅の省エネ性能や省エネ水準の達成度が記されています。星のマークが増えるほど、省エネ性能が高いことを示しています。
システムキッチンとは、流し台・コンロ・調理台・キッチン収納などが、ワークトップと呼ばれる天板で繋がり、全てが一体となるように組み合わせたキッチンのことです。
災害時の備蓄食料・飲料水等を保存できる便利な床下収納です。
ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
24時間換気システムでは、給気・排気を自動的に行います。 1つの装置ですべての部屋を換気するため、室内には部屋をまたいで空気が通るような換気経路が備わっています。
【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。
西武鉄道「東久留米」駅　バス11分 2988m
東久留米市立第七小学校　1010m
東久留米市立下里中学校　721m
セブンイレブン東久留米下里5丁目店　122m
スーパーオザム下里店　640m
東久留米クルネ 739m
下里しおん保育 650m
竹丘病院 1475m
白山公園 947m

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都東久留米市下里５丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武池袋線東久留米駅バス11分「氷川神社」バス停停歩2分西武新宿線花小金井駅バス19分「西団地入口」バス停停歩5分西武池袋線清瀬駅バス14分「下里団地」バス停停歩10分
所在地	東京都東久留米市下里５丁目
販売価格	4180万円（税込）
土地面積	124.44m`²`（37.64坪）
建物面積	98.54m`²`（29.8坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和7年12月（建物現況：未完成）
接道状況	北西側 6.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台無料
都市計画	市街化建築許可理由：開発許可等分譲地内	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年1月下旬
建築確認番号	第R07SHC116768号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好電気始発駅急行停車駅２沿線以上利用可分譲地内平坦地大規模分譲地低層住居専用地域システムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリルシャワーフルオートバス浴室に窓浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器バリアフリー照明器具フローリング火災警報器（報知機）上水道下水道浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーワイドバルコニーカードキーシステムディンプルキーダブルロックドアダウンライトペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン 24時間換気システムバス1坪以上２面採光シックハウス対策ノンホルムアルデヒド省エネ・エコ住宅エコジョーズ耐震構造住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅省エネラベル建設住宅性能評価取得（新築時）設備保証付き太陽光発電システム外壁サイディング３面採光Ｗクローゼット LDK15帖以上和室角地前面道路6m以上全室2面採光
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法高度地区宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度110平米不整形地【朝日土地建物　所沢支店のご紹介】 ○朝日土地建物所沢支店は所沢市を中心に一戸建てやマンションなど不動産の購入・売却をサポートする西武線所沢駅徒歩3分の不動産会社です。不動産に関する事はなんでもお気軽にご連絡ください。 ○所沢市は「災害に強い街」ランキングで堂々の1位です（2020年10月27日・住宅情報誌SUUMO公表）。【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！
物件番号	6152376
情報変更日	2025年9月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2025年11月30日