新築戸建東久留米市滝山1丁目　全3棟 1号棟

東京都東久留米市滝山１丁目の物件

価格
4090万円（税込）

交通
西武新宿線花小金井駅バス6分「前沢四丁目」バス停停歩6分
西武池袋線東久留米駅バス11分「前沢四丁目」バス停停歩6分
西武新宿線小平駅徒歩37分

土地面積
88.01m²（26.62坪）（うち路地状部分：24.00m²）
建物面積
84.60m²（25.59坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年8月建物現況：未完成）

現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
間取り図
現地写真（3月15日）
前面道路は幅員6mあり、開放感がございます。
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
前面道路
ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
24時間換気システムでは、給気・排気を自動的に行います。 1つの装置ですべての部屋を換気するため、室内には部屋をまたいで空気が通るような換気経路が備わっています。
建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。
西武鉄道新宿線「花小金井」駅までバス6分
西武鉄道池袋・豊島線「東久留米」駅までバス11分
東久留米市立第九小学校 821m
東久留米市立西中学校 108m
ファミリーマート　滝山１丁目店 370m
JA東京みらい東久留米新鮮館 267m
東久留米クルネ 1577m
滝山しおん保育園 290m
滝山公園 161m
大波クリニック 1812m
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
現地写真（3月15日）
西武鉄道新宿線「小平」駅まで徒歩37分

物件担当スタッフ "倉住大器" のココがポイント！

西武新宿線「花小金井」駅バス6分、西武池袋線「東久留米」駅バス11分の閑静な住宅地に立地。
LDK18帖超、家族団らんのゆとりの空間がございます。
食洗器、浄水器、浴室暖房換気乾燥機等、設備・機能も充実しております。
耐震・耐久・省エネ性能にもすぐれた3LDKの本格木造住宅です。
コンビニ・スーパーが徒歩圏内にあり、お買物に便利な立地でございます。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着いた住環境で、子育て環境も良好でございます。
ぜひ一度実際に現地をご確認ください。

■LDK18.9帖、ゆとりの空間!
■3LDKハイグレード住宅!
■食洗器等、設備充実!
■閑静な住宅街、住環境良好!
■買物環境も良好!

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都東久留米市滝山１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武新宿線花小金井駅バス6分「前沢四丁目」バス停停歩6分西武池袋線東久留米駅バス11分「前沢四丁目」バス停停歩6分西武新宿線小平駅徒歩37分
所在地	東京都東久留米市滝山１丁目
販売価格	4090万円（税込）
土地面積	88.01m`²`（26.62坪）（うち路地状部分：24.00m`²`）
建物面積	84.60m`²`（25.59坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和6年8月（建物現況：未完成）
接道状況	東側 6.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年8月下旬
建築確認番号	第SJK-KX235659210号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ電気始発駅急行停車駅複数路線利用可平坦地低層住居専用地域システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリルシャワーフルオートバス浴室暖房洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所シャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器バリアフリー照明器具フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペースバルコニーディンプルキーダブルロックドアダウンライトペアガラス複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディング全居室複層ガラスか複層サッシ 24時間換気システムバス1坪以上南向き２面採光耐震構造設備保証付き閑静な住宅街 LDK18帖以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法準防火地域高度地区高さ限度有【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業40年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！お気軽に連絡ください。
物件番号	6078504
情報変更日	2024年5月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月17日