新築戸建東久留米市中央町4丁目　全9棟 8号棟

東京都東久留米市中央町４丁目の物件

価格
5180万円（税込）

交通
西武池袋線東久留米駅徒歩24分
西武池袋線ひばりヶ丘駅バス7分「イオナモール東久留米」バス停停歩7分
西武新宿線花小金井駅徒歩40分

土地面積
115.50m²（34.93坪）
建物面積
91.94m²（27.81坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年6月建物現況：未完成）

完成予想図（1～5号棟）
住環境良好な東久留米市中央町に全9棟の新築邸!
間取り図
全体区画図
完成予想図（4～6号棟）
全棟敷地面積ゆとりの約33坪以上です。
コンビニ・スーパーが徒歩圏内にあり、お買物に便利な立地でございます。
現地写真（3日15日）
現地写真（1日10日）
分譲地内の前面道路は5mございます。
「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の住宅性能評価W取得の優良住宅です。
最大30年の保証制度がございますので安心です。
システムキッチンとは、流し台・コンロ・調理台・キッチン収納などが、ワークトップと呼ばれる天板で繋がり、全てが一体となるように組み合わせたキッチンのことです。
災害時の備蓄食料・飲料水等を保存できる便利な床下収納です。
ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
24時間換気システムでは、給気・排気を自動的に行います。 1つの装置ですべての部屋を換気するため、室内には部屋をまたいで空気が通るような換気経路が備わっています。
【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。
西武鉄道池袋・豊島線「東久留米」駅まで徒歩24分
東久留米市立第五小学校 943m
東久留米市立中央中学校 1019m
ファミリーマート東久留米南町店 722m
ビッグ・エー東久留米南沢店 671m
イオンモール東久留米 923m
かたばみ保育園 850m
都立六仙公園 142m
東久留米市役所 1533m
現地写真（1日10日）
現地写真（12日23日）
現地写真（12日23日）
西武鉄道池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅までバス7分
西武鉄道新宿線「花小金井」駅まで徒歩40分

物件担当スタッフ "倉住大器" のココがポイント！

西武池袋線「東久留米」駅徒歩24分の閑静な住宅地に立地。
敷地約33坪～35坪と、ゆとりと開放感のある全9棟の大型新築分譲住宅です。
分譲地内の新設道路は5mあり、開放感がございます。
コンビニ・スーパーが徒歩圏内にあり、お買物に便利な立地でございます。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着いた住環境で、子育て環境も良好でございます。
長期優良住宅・住宅性能評価W取得・BELS建築物省エネルギー性能表示制度対応住宅です。
耐震等級3取得、耐震＋制震の地震に強い住宅です。
食洗機、浴室暖房乾燥機、折上天井、勾配天井、カードキー、エコジョーズ等、設備・仕様が充実しています。
ぜひ実際に現地をご確認ください。

■住環境良好な東久留米市中央町に全9棟の新築邸!
■全棟敷地面積ゆとりの約33坪以上!
■BELS対応、住宅性能表示W取得のハイグレード住宅!
■長期優良住宅、耐震等級3取得!
■カースペース2台!
■食洗器、カードキー等、こだわりの設備・仕様!

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都東久留米市中央町４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武池袋線東久留米駅徒歩24分西武池袋線ひばりヶ丘駅バス7分「イオナモール東久留米」バス停停歩7分西武新宿線花小金井駅徒歩40分
所在地	東京都東久留米市中央町４丁目
販売価格	5180万円（税込）
土地面積	115.50m`²`（34.93坪）
建物面積	91.94m`²`（27.81坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年6月（建物現況：未完成）
接道状況	東側 5.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	畑
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年7月中旬
建築確認番号	第R06SHC102418号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好電気始発駅急行停車駅複数路線利用可平坦地低層住居専用地域システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリルシャワーフルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器ロフトバリアフリー照明器具フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペースバルコニーワイドバルコニーカードキーシステムディンプルキーダブルロックドアダウンライトフットライトペアガラス複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディング庭スマートキー全居室複層ガラスか複層サッシ閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上南向き２面採光駐車場２台分シックハウス対策ノンホルムアルデヒド省エネ・エコ住宅耐震構造制震構造設計住宅性能評価取得住宅性能評価長期優良住宅低炭素住宅建設住宅性能評価取得（新築時）設備保証付き LDK15帖以上南3室パントリー全室南向き整形地南側庭あり
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法高度地区高さ限度有文化財保護法最低敷地面積：110平米農地法【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業40年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！お気軽に連絡ください。
物件番号	6074886
情報変更日	2024年4月12日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日