新築戸建東久留米市学園町2丁目　全2棟 2号棟

東京都東久留米市学園町２丁目の物件

価格
7676万円（税込）

交通
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩13分
西武池袋線東久留米駅徒歩19分
西武新宿線田無駅徒歩38分

土地面積
129.20m²（39.08坪）（うち路地状部分：7.00m²）
建物面積
96.69m²（29.24坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

完成予想図（外観）
「ひばりヶ丘駅」徒歩13分の好立地です。
間取り図
完成予想図（リビング）
前面道路です。
徒歩圏にはコンビニ・スーパー等があり、お買物に便利な立地です。
保育園が徒歩圏にあり、子育て環境も良好でございます。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着きのある住環境です。
現地写真（1月29日）
現地写真（1月29日）
現地写真（1月29日）
前面道路
システムキッチンとは、流し台・コンロ・調理台・キッチン収納などが、ワークトップと呼ばれる天板で繋がり、全てが一体となるように組み合わせたキッチンのことです。
システムバスとは、浴槽や壁、床、天井などのパーツを工場で生産し、現場で組み立てるお風呂のことです。
災害時の備蓄食料・飲料水等を保存できる便利な床下収納です。
ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
24時間換気システムでは、給気・排気を自動的に行います。 1つの装置ですべての部屋を換気するため、室内には部屋をまたいで空気が通るような換気経路が備わっています。
【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。
西武鉄道池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩13分
東久留米市立第五小学校 929m
東久留米市立南中学校 475m
セブンイレブン西東京ひばりが丘2丁目店 212m
西友　ひばりヶ丘団地店 265m
エミオひばりが丘 945m
緑ヶ丘幼稚園 634m
竹林公園 806m
現地写真（1月29日）
現地写真（1月29日）
西武鉄道池袋・豊島線「東久留米」駅まで徒歩19分
西武鉄道新宿線「田無」駅まで徒歩38分

物件担当スタッフ "児玉真一" のココがポイント！

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩13分の閑静な住宅地に立地。通勤・通学に便利です。
スウェーデンハウス施工のハイグレード分譲住宅で、東京ゼロエミ認定住宅です。
LDK16.7帖、家族団らんのゆとりの空間がございます。
徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり、お買物に便利な立地でございます。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着いた街並みで、子育て環境も良好でございます。
食洗器、浄水器、浴室暖房換気乾燥機、太陽光発電システム、木製3層ガラス窓、WIC、SIC等、設備・仕様も充実しております。
耐震・耐久・省エネ性能にもすぐれた3LDK＋ファミリールームの本格木造住宅です。
ぜひ一度実際に現地をご確認ください。

■「ひばりヶ丘駅」徒歩13分の好立地!
■スウェーデンハウス施工の分譲住宅!
■南東向きにつき陽当り良好!
■LD16.7帖、ゆとりの空間!
■3LDK＋ファミリールーム!
■買物環境・子育て環境良好!

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都東久留米市学園町２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩13分西武池袋線東久留米駅徒歩19分西武新宿線田無駅徒歩38分
所在地	東京都東久留米市学園町２丁目
販売価格	7676万円（税込）
土地面積	129.20m`²`（39.08坪）（うち路地状部分：7.00m`²`）
建物面積	96.69m`²`（29.24坪）
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ16.7帖/洋6.8帖/洋4.2帖/洋4.1帖	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	南東側 4.50m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	有（面積：100.68m²（30.45坪）×持分：1/3）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第23UDI1T建03690号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ電気急行停車駅平坦地システムキッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器バリアフリー照明器具フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペースバルコニーカードキーシステムディンプルキーダブルロックドアダウンライトペアガラス複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディング全居室複層ガラスか複層サッシ 24時間換気システムバス1坪以上２面採光耐震構造設計住宅性能評価取得設備保証付き全室フローリング LDK15帖以上閑静な住宅街庭シャンプードレッサー複数路線利用可シューズクロークＷクローゼット陽当り良好ＩＨクッキングヒーター太陽光発電システム I型キッチン
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法高度地区高さ限度有【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業40年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！お気軽に連絡ください。
物件番号	6069791
情報変更日	2024年4月12日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日