新築戸建東久留米市小山5丁目　全2棟 2号棟

東京都東久留米市小山５丁目の物件

価格
5490万円（税込）

交通
西武池袋線清瀬駅徒歩10分
西武池袋線東久留米駅徒歩21分
西武池袋線秋津駅徒歩39分

土地面積
117.44m²（35.52坪）
建物面積
92.74m²（28.05坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年4月建物現況：未完成）

西武池袋線「清瀬」駅徒歩10分の好立地です。
徒歩圏にはコンビニ・スーパー等があり、お買物に便利な立地です。
間取り図
全体区画図
前面道路です。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着きのある住環境です。
保育園が幼稚園にあり、子育て環境も良好でございます。
現地写真（1月18日）
現地写真（1月18日）
現地写真（1月18日）
現地写真（1月18日）
前面道路
システムキッチンとは、流し台・コンロ・調理台・キッチン収納などが、ワークトップと呼ばれる天板で繋がり、全てが一体となるように組み合わせたキッチンのことです。
システムバスとは、浴槽や壁、床、天井などのパーツを工場で生産し、現場で組み立てるお風呂のことです。
災害時の備蓄食料・飲料水等を保存できる便利な床下収納です。
ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
24時間換気システムでは、給気・排気を自動的に行います。 1つの装置ですべての部屋を換気するため、室内には部屋をまたいで空気が通るような換気経路が備わっています。
【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。
西武鉄道池袋・豊島線「清瀬」駅まで徒歩10分
東久留米市立小山小学校 346m
東久留米市立久留米中学校 919m
セブンイレブン新座新堀3丁目店 459m
OK(オーケー) 清瀬店 723m
東久留米クルネ 1618m
こばとの森幼稚園 469m
小山第4緑地 162m
清瀬内科クリニック 774m
西武鉄道池袋・豊島線「東久留米」駅まで徒歩21分
西武鉄道池袋・豊島線「秋津」駅まで徒歩39分

物件担当スタッフ "児玉真一" のココがポイント！

西武池袋線「清瀬」駅徒歩10分の閑静な住宅地に立地。通勤・通学に便利です。
LDK17.25帖、家族団らんのゆとりの空間がございます。
徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり、お買物に便利な立地でございます。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着いた街並みで、子育て環境も良好でございます。
浄水器、浴室暖房換気乾燥機、パントリー等、設備・仕様も充実しております。
耐震・耐久・省エネ性能にもすぐれた4LDK＋カースペース2台の本格木造住宅です。
ぜひ一度実際に現地をご確認ください。

■「清瀬駅」徒歩10分の好立地!
■4LDKファミリータイプ!
■敷地35坪超で開放感!
■買物環境・子育て環境良好!
■カースペース2台!

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都東久留米市小山５丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武池袋線清瀬駅徒歩10分西武池袋線東久留米駅徒歩21分西武池袋線秋津駅徒歩39分
所在地	東京都東久留米市小山５丁目
販売価格	5490万円（税込）
土地面積	117.44m`²`（35.52坪）
建物面積	92.74m`²`（28.05坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ17.25帖/洋7帖/洋5.25帖/洋4.5帖/洋4.25帖	築年月	令和6年4月（建物現況：未完成）
接道状況	北側 6.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	畑
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年4月下旬
建築確認番号	TKK確済23-1091号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ電気始発駅急行停車駅平坦地システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器バリアフリー照明器具フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペースバルコニーカードキーシステムディンプルキーダブルロックドアダウンライトペアガラス複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディング全居室複層ガラスか複層サッシ 24時間換気システムバス1坪以上２面採光耐震構造設計住宅性能評価取得設備保証付き前面道路6m以上陽当り良好全室フローリング LDK15帖以上パントリー閑静な住宅街駐車場２台分整形地庭南側庭あり全室2面採光３面採光
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法農地法高度地区高さ限度有【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業40年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！お気軽に連絡ください。
物件番号	6067085
情報変更日	2024年4月12日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月11日