新築戸建所沢市松郷　全6棟 1号棟

埼玉県所沢市大字松郷の物件

価格
4990万円（税込）

交通
JR武蔵野線東所沢駅徒歩18分
西武池袋線秋津駅徒歩28分
JR武蔵野線新秋津駅徒歩31分

土地面積
122.38m²（37.01坪）
建物面積
103.92m²（31.43坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年4月建物現況：未完成）

完成予想図
長期優良住宅・住宅性能評価W取得・BELS建築物省エネルギー性能表示制度対応住宅です。
間取り図
全体区画図
小中学校・保育園が徒歩圏にあり、子育て環境も良好でございます。
敷地面積36坪～44坪のゆとりある全6棟の新築邸でございます。
完成予想図
住環境良好な所沢市松郷に全6棟の新築邸誕生!
前面道路です。
徒歩圏にはコンビニ・スーパー等があり、お買物に便利な立地です。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着きのある住環境です。
現地土地写真（1月9日）
現地土地写真（1月9日）
前面道路
システムキッチンとは、流し台・コンロ・調理台などが、ワークトップと呼ばれる天板で繋がり、一体となるように組み合わせたキッチンのことです。
ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため木材の腐食等の心配も減ります。
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
24時間換気システムでは、給気・排気を自動的に行います。 1つの装置ですべての部屋を換気するため、全室に空気が通るような換気経路が備わっています。
災害時の備蓄食料・飲料水等を保存できる便利な床下収納です。
【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、引き渡し後10年間、売主が瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。
JR武蔵野線「東所沢」駅まで徒歩18分
西武鉄道池袋・豊島線「秋津」駅まで徒歩28分
所沢市立牛沼小学校 937m
所沢市立東中学校 920m
ファミリーマート　東所沢和田店 362m
Big-A(ビッグ・エー)　東所沢店 583m
ウエルシア所沢下安松店 574m
ところざわサクラタウン 677m
東所沢保育園 228m
松郷南公園 683m
所沢第一病院 340m
マイカイマート東所沢店 524m
松郷保育園 548m
JR武蔵野線「新秋津」駅まで徒歩31分
現地土地写真（1月9日）
食洗機、浴室暖房乾燥機、折上天井、勾配天井、カードキー、エコジョーズ等、設備・仕様が充実しています。

物件担当スタッフ "児玉真一" のココがポイント！

JR武蔵野線「東所沢」駅徒歩18分、西武池袋線「秋津」駅徒歩28分の立地。
敷地面積36坪～44坪のゆとりある全6棟の新築邸でございます。
徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり、お買物に便利な立地でございます。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着いた街並みで、小中学校・保育園が徒歩圏にあり、子育て環境も良好でございます。
LDK19帖、家族団らんのゆとりの空間がございます。
長期優良住宅・住宅性能評価W取得・BELS建築物省エネルギー性能表示制度対応住宅です。
耐震等級3取得、耐震＋制震の地震に強い住宅です。
食洗機、浴室暖房乾燥機、折上天井、勾配天井、カードキー、エコジョーズ等、設備・仕様が充実しています。
ぜひ一度実際に現地をご確認ください。

■住環境良好な所沢市松郷に全6棟の新築邸誕生!
■全棟敷地面積36坪以上!
■南道路につき陽当り良好!
■BELS対応、住宅性能表示W取得のハイグレード住宅!
■長期優良住宅、耐震等級3取得!
■カースペース2台!
■食洗器、カードキー等、こだわりの設備・仕様!

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：埼玉県所沢市大字松郷の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR武蔵野線東所沢駅徒歩18分西武池袋線秋津駅徒歩28分 JR武蔵野線新秋津駅徒歩31分
所在地	埼玉県所沢市大字松郷
販売価格	4990万円（税込）
土地面積	122.38m`²`（37.01坪）
建物面積	103.92m`²`（31.43坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和6年4月（建物現況：未完成）
接道状況	南東側 4.20m 私道南西側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	70% / 168% /
私道面積	有（面積：145.11m²（43.89坪）×持分：1/6）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	畑
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月下旬
建築確認番号	第23UDI1W建06153号	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好電気急行停車駅複数路線利用可整形地角地平坦地低層住居専用地域システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリルシャワーフルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器バリアフリー照明器具 LDK18帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースパントリーバルコニーカードキーシステムディンプルキーダブルロックドアダウンライトペアガラス複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディング全居室複層ガラスか複層サッシ 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光南向き３面採光２面採光駐車場２台分シックハウス対策省エネ・エコ住宅耐震構造制震構造南道路住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）設備保証付き
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法農地法道路予定地1(7.84平米)、転回広場(36.5平米)、ゴミ置場(1.98平米)×各1/6有【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業40年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！お気軽に連絡ください。
物件番号	6065704
情報変更日	2024年4月12日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月11日