新築戸建東久留米市浅間町2丁目　全4棟 1号棟

東京都東久留米市浅間町２丁目の物件

価格
6480万円（税込）

交通
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩13分
西武池袋線東久留米駅徒歩15分
西武池袋線保谷駅徒歩41分

土地面積
119.72m²（36.21坪）
建物面積
95.99m²（29.03坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年5月建物現況：未完成）

完成予想図
「ひばりヶ丘駅」徒歩圏に全4棟の新築邸誕生!
間取り図
全体区画図
前面道路です。
完成予想図
保育園が徒歩圏にあり、子育て環境も良好でございます。
徒歩圏にはコンビニ・スーパー等があり、お買物に便利な立地です。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着きのある住環境です。
現地写真（1月30日）
システムキッチンとは、流し台・コンロ・調理台・キッチン収納などが、ワークトップと呼ばれる天板で繋がり、全てが一体となるように組み合わせたキッチンのことです。
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。
災害時の備蓄食料・飲料水等を保存できる便利な床下収納です。
24時間換気システムでは、給気・排気を自動的に行います。 1つの装置ですべての部屋を換気するため、室内には部屋をまたいで空気が通るような換気経路が備わっています。
【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。
西武鉄道池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩13分
西武鉄道池袋・豊島線「東久留米」駅まで徒歩15分
東久留米市立第二小学校 710m
東久留米市立大門中学校 863m
ローソン東久留米大門二丁目 708m
ヤオコー新座栗原店 787m
スーパービバホーム東久留米店 1700m
ミニストップ新座栗原店 1000m
栗原保育園 849m
浅間第1緑地 98m
東久留米クリニック 620m
オリンピックひばりが丘店 950m
エミオひばりが丘 1057m
西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩41分

物件担当スタッフ "倉住大器" のココがポイント！

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩13分、西武池袋線「東久留米市」駅徒歩15分の好立地。
2駅利用可。通勤・通学に便利です。
敷地面積36坪以上のゆとりある全4棟の新築邸で、東京ゼロエミ住宅対象物件 (リビングエアコン・全居室LED照明・玄関人感センサー付照明)です。
分譲地内の開発道路は5mあり、開放感がございます。
徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり、お買物に便利な立地でございます。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着いた街並みで、公園が近く、子育て環境も良好でございます。
長期優良住宅・住宅性能評価W取得・BELS建築物省エネルギー性能表示制度対応住宅です。
耐震等級3取得、耐震＋制震の地震に強い住宅です。
食洗機、浴室暖房乾燥機、折上天井、勾配天井、カードキー、エコジョーズ等、設備・仕様が充実しています。
ぜひ実際に現地をご確認ください。

■「ひばりヶ丘駅」徒歩圏に全4棟の新築邸!
■全棟敷地面積36坪以上!
■南西道路につき陽当り良好!
■BELS対応、住宅性能表示W取得のハイグレード住宅!
■長期優良住宅、耐震等級3取得!
■カースペース2台!
■食洗器、カードキー等、こだわりの設備・仕様!

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都東久留米市浅間町２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩13分西武池袋線東久留米駅徒歩15分西武池袋線保谷駅徒歩41分
所在地	東京都東久留米市浅間町２丁目
販売価格	6480万円（税込）
土地面積	119.72m`²`（36.21坪）
建物面積	95.99m`²`（29.03坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ16.25帖/和4.5帖/洋8帖/洋6.71帖/洋5.25帖	築年月	令和6年5月（建物現況：未完成）
接道状況	南東側 6.00m 公道南西側 5.00m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月下旬
建築確認番号	第R05SHC126026号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好電気始発駅急行停車駅複数路線利用可角地平坦地低層住居専用地域前面道路6m以上システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリルシャワーフルオートバス浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台シャンプードレッサー洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器ロフトバリアフリー照明器具床暖房 LDK15帖以上フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーワイドバルコニーカードキーシステムディンプルキーダブルロックドアダウンライトペアガラス複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン庭南側庭あり外壁サイディングスマートキー全居室複層ガラスか複層サッシ 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光南向き２面採光駐車場２台分耐震構造ノンホルムアルデヒド省エネ・エコ住宅シックハウス対策設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）設備保証付き南道路南3室
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法高度地区高さ限度有土地面積：緑地部分9.71平米含第1種高度地区【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業39年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！お気軽に連絡ください。
物件番号	6063886
情報変更日	2024年4月12日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日