新築戸建川越市砂新田全11棟 4号棟

埼玉県川越市大字砂新田の物件

価格
3680万円（税込）

交通
東武東上線新河岸駅徒歩17分
東武東上線上福岡駅徒歩29分
JR川越線川越駅徒歩39分

土地面積
120.52m²（36.45坪）
建物面積
110.54m²（33.43坪）うち1F車庫面積：9.93m²

間取り
3ＬＤＫ（令和6年2月建物現況：完成済）

洗練されたフォルムが美しいモダンテイストな外観です。青い空や美しい街並みに溶け込み上質な暮らしを予感させ、住まうことへのプライドを満たしてくれるお住まい。
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
間取り図
全体区画図
キッチンは、人気の対面式キッチンです。お料理をしながらご家族との会話も楽しめますね。
清潔感のあるカラーで統一された空間は、ゆったりとした癒しのひと時を齎す快適空間に仕上げられています。
収納力と機能性に優れ、お手入れラクラク三面鏡洗面化粧台です。朝の身だしなみもバッチリですね。
明るく清潔感あふれる玄関は毎日気持ちよくお見送りしてくれそう。
広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。
室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。
どこにいても明るさを感じられる、2面採光です。十分にお一人で快適に過ごせる空間となっております。
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。
分譲地内の前面道路です。
前面道路です。
前面道路です。
前面道路です。
【べた基礎工法】ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。
【基礎パッキン工法】基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
【24時間換気機能】24時間換気システムでは、給気・排気を自動で行います。 1つの装置で全部屋を換気するため、全室に空気が通るような換気経路が備わっています。
【フラット35Ｓ対応】【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
東武鉄道東上線「新河岸」駅まで徒歩17分
川越市立高階西小学校 700m
川越市立高階西中学校 847m
【建物10年保証】建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主の不動産会社に引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度です。
【対面キッチン】対面キッチンとは、リビングやダイニングに対面する形で作業できる開放的なキッチンです。家族やゲストと会話を楽しみながら料理や片付けができる点が人気です。
あおば幼稚園 436m
金森医院 995m
セブンイレブン川越諏訪町店 917m
コープみらい高階店 203m
藤原町第二公園 523m
東武鉄道東上線「上福岡」駅まで徒歩29分
JR川越線・東武東上線「川越」駅まで徒歩39分
現地写真（9月20日撮影）
前面道路（9月20日撮影）
現地写真（9月20日撮影）
現地写真（9月20日撮影）

物件担当スタッフ "倉住大器" のココがポイント！

コンビニ・スーパーが徒歩圏にあり、お買い物に便利な立地です。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着いた住環境で、子育て環境も充実しています。
LDK17帖、家族団らんのゆとりの空間がございます。
耐震等級3、長期優良住宅、住宅性能評価W取得等、安心・安全のこだわりある住宅です。
食洗機、浴室暖房乾燥機、折上天井、勾配天井、カードキー、ロフト、エコジョーズ等、設備・仕様が充実しています。
耐震・耐久・省エネ性能にもすぐれた3LDK+ロフト+カースペース2台の本格木造住宅です。
ぜひ現地をご覧ください。

■住環境良好の川越市砂新田に全11棟の新築邸!
■全棟前面道路6.2m＋カースペース2台で陽当り良好!
■耐震等級3取得のハイグレード住宅!
■長期優良住宅、住宅性能評価W取得!
■食洗器、カードキー等、こだわりの設備・仕様!

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：埼玉県川越市大字砂新田の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	東武東上線新河岸駅徒歩17分東武東上線上福岡駅徒歩29分 JR川越線川越駅徒歩39分
所在地	埼玉県川越市大字砂新田
販売価格	3680万円（税込）
土地面積	120.52m`²`（36.45坪）
建物面積	110.54m`²`（33.43坪）うち1F車庫面積：9.93m`²`
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ17帖/洋10.5帖/洋6帖x2	築年月	令和6年2月（建物現況：完成済）
接道状況	南側 6.20m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	畑
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	車庫有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第23UDI1W建04031号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器シャワーフルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器ロフトフローリング節水型トイレ火災警報器（報知機）浴室乾燥機 EV車充電設備各室収納スペースバルコニーワイドバルコニーカードキーシステムディンプルキーダブルロックドアダウンライトフットライト複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディング全居室複層ガラスか複層サッシ閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上南向き２面採光急行停車駅始発駅高気密高断熱住宅分譲地内平坦地住宅性能評価低炭素住宅設備保証付き I型キッチンバリアフリー電気給湯耐震構造設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）駐車場２台分陽当り良好複数路線利用可床下収納Ｗクローゼット照明器具庭全室2面採光前面道路6m以上 LDK15帖以上南道路整形地全室フローリング３面採光
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法高さ限度有農地法【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業39年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！お気軽に連絡ください。
物件番号	6052902
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日