新築戸建所沢市小手指南4丁目　全2棟 1号棟

埼玉県所沢市小手指南４丁目の物件

価格
4580万円（税込）

交通
西武池袋線小手指駅バス5分「高峰」バス停停歩3分
西武狭山線下山口駅徒歩22分
西武山口線西武球場前駅徒歩27分

土地面積
207.88m²（62.88坪）
建物面積
108.48m²（32.81坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年2月建物現況：未完成）

敷地面積ゆとりの62坪超の4LDKファミリータイプです。
徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり、お買物に便利な立地です。
間取り図
全体区画図
前面道路
緑の香りを感じて暮らせる落ち着いた街並みで、子育て環境も良好です。
食洗器、浄水器付き対面キッチン、浴室暖房換気乾燥機等、設備・機能も充実しております。
耐震・耐久・省エネ性能にもすぐれた、カースペース2台の本格木造住宅です。
現地写真（9月10日）
現地写真（9月10日）
現地写真（9月10日）
現地写真（9月10日）
システムキッチンとは、流し台・コンロ・調理台・キッチン収納などが、ワークトップと呼ばれる天板で繋がり、全てが一体となるように組み合わせたキッチンのことです。
災害時の備蓄食料・飲料水等を保存できる便利な床下収納です。
ベタ基礎は耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。
24時間換気システムでは、給気・排気を自動的に行います。 1つの装置ですべての部屋を換気するため、室内には部屋をまたいで空気が通るような換気経路が備わっています。
【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
建物10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。
西武鉄道池袋線「小手指」駅までバス5分
所沢市立椿峰小学校 472m
所沢市立上山口中学校 1237m
現地写真（9月10日）
現地写真（9月10日）
ファミリーマート所沢北野天神通り店 286m
ヤオコー　所沢椿峰店 127m
TOCOTOCO SQUARE 4310m
小手指保育園 421m
打越公園 581m
きたはたファミリークリニック 521m
西武鉄道狭山線「下山口」駅まで徒歩22分
西武鉄道狭山線「西武球場前」駅まで徒歩27分

物件担当スタッフ "倉住大器" のココがポイント！

西武池袋線「小手指」駅バス5分の閑静な住宅地に立地。
徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり、お買物に便利な立地です。
緑の香りを感じて暮らせる落ち着いた街並みで、子育て環境も良好です。
南側がお庭と16m公道のため、開放感があり、陽当りは良好です。
LDK16.5帖、家族団らんのゆとりの空間がございます。
食洗器、浄水器付き対面キッチン、浴室暖房換気乾燥機等、設備・機能も充実しております。
耐震・耐久・省エネ性能にもすぐれた4LDK＋カースペース2台の本格木造住宅です。
ぜひ一度実際に現地をご確認ください。

■敷地面積ゆとりの62坪超!
■南12m道路につき陽当り良好!
■4LDKファミリータイプ!
■カースペース2台!
■閑静な住宅街、住環境良好!

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：埼玉県所沢市小手指南４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	西武池袋線小手指駅バス5分「高峰」バス停停歩3分西武狭山線下山口駅徒歩22分西武山口線西武球場前駅徒歩27分
所在地	埼玉県所沢市小手指南４丁目
販売価格	4580万円（税込）
土地面積	207.88m`²`（62.88坪）
建物面積	108.48m`²`（32.81坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ16.5帖/洋3.75帖/洋8帖/洋5.25帖/洋5.06帖	築年月	令和6年2月（建物現況：未完成）
接道状況	南側 12.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	畑
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第23UDI1W建02480号	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ電気始発駅急行停車駅複数路線利用可平坦地システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン浄水器グリルシャワーフルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器バリアフリー照明器具 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯床下収納Ｗクローゼット各室収納スペースバルコニーカードキーシステムディンプルキーダブルロックドアダウンライトペアガラス複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディング全居室複層ガラスか複層サッシバス1坪以上 24時間換気システム２面採光駐車場２台分耐震構造設計住宅性能評価取得３面採光食器洗機閑静な住宅街庭南側庭あり陽当り良好南3室南向き南道路整形地前面道路6m以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法航空法農地法第二椿峰地区地区計画区域自然公園法文化財保護法【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業39年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！お気軽に連絡ください。
物件番号	6050364
情報変更日	2023年9月21日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年10月18日