新築戸建川越市霞ヶ関北2丁目　全2棟

埼玉県川越市霞ケ関北２丁目の物件

価格
3890万円～4190万円（税込）

交通
東武東上線霞ケ関駅徒歩10分
JR川越線的場駅徒歩18分
東武東上線鶴ヶ島駅徒歩24分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
103.20m²（31.21坪）～103.90m²（31.42坪）
建物面積
112.82m²（34.12坪）～113.24m²（34.25坪）うち1F車庫面積：12.42m²

間取り
3ＬＤＫ（令和5年4月建物現況：完成済）

洗練されたフォルムが美しいモダンテイストな外観です。青い空や美しい街並みに溶け込み上質な暮らしを予感させ、住まうことへのプライドを満たしてくれるお住まい。
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
間取り図
全体区画図
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。
家族が集うLDKは、キッチン・ダイニング・リビングが一つの空間になった間取り。大きな窓から明るさを確保。奥様に嬉しいキッチンからLDを見渡せます。
キッチンは、人気の対面式キッチンです。お料理をしながらご家族との会話も楽しめますね。
清潔感のあるカラーで統一された空間は、ゆったりとした癒しのひと時を齎す快適空間に仕上げられています。
収納力と機能性に優れ、お手入れラクラク三面鏡洗面化粧台です。朝の身だしなみもバッチリですね。
トイレには快適な温水洗浄便座付。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントですね。
お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいもの。
どこにいても明るさを感じられる、2面採光です。十分にお一人で快適に過ごせる空間となっております。
広々とした10.5帖のお部屋は将来お子様が成長した際などに２部屋にセパレートすることもできます。
天窓から光を取り込みお部屋がより明るくなります。
バルコニーに面したロフト付き5.125帖の洋室は収納スペースとしても充実しており快適に生活していただけます。
広々としたクローゼット付きです。
玄関には土間収納がついております。
洗面所にも収納スペースがあります。あると便利な収納スペースが随所に設置されて大変便利！
南向きの陽当たりの良いバルコニーは2部屋から行き来できます。
食後の後片付けは食洗機に任せて家族との時間をゆっくり過ごせます。
浄水器付きでいつでもおいしい水を手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね。
３口コンロ、グリル付システムキッチンでお料理もラクラクですね。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
キッチンからも操作できる追い炊き機能付きです。
ビルドインガレージで大切なお車やバイクの駐車はもちろん、DIYなどの趣味のスペースにもご利用いただけますね。
東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩10分 792m
川越市立霞ケ関北小学校　徒歩18分　1437m
川越市立霞ケ関東中学校　徒歩20分　1593m
セブンイレブン川越霞ヶ関東1丁目店　徒歩10分　757m
エコス川越霞ヶ関店　徒歩3分　163m
ザ・マーケットプレイス川越的場　徒歩21分　1676m
坂本クリニック　徒歩3分　201m
川越市霞ケ関北市民センター　徒歩3分　175m
霞ヶ関北第一公園　徒歩4分　273m
あると便利な床下収納もごさいます。
ビルドインガレージの他にもカースペースがもう1台分ございます。急な来客にも対応できますね。
閑静な住宅地の前面道路です。
ロフトには季節物などをを収納したりと何かと助かるスペースです。
JR川越線「的場」駅徒歩18分　1430m
東武東上線「鶴ヶ島」駅徒歩24分　1860m

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "倉住大器" のココがポイント！

東武東上線「霞ヶ関」駅まで徒歩10分の好立地の物件となります。
コンビニやスーパーマーケット、公園も近く生活する環境にもピッタリです。
さらに長期優良住宅、住宅性能表示W取得、BELS取得、耐震等級３とハイグレードなつくりの戸建て。
広々としたリビングや寝室、ロフトなどには至る所にこだわりが感じられます。
写真では伝わりきらない素晴らしい当物件を是非、実際に現地でご確認ください。

■南西角地につき開放感・陽当り良好！
■3(4)LDK+カースペース2台！
■玄関土間収納＋WIC＋ロフト等の収納が充実！
■閑静な住宅街、住環境良好！
■全窓ペアガラス＋食器機など設備充実！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：埼玉県川越市霞ケ関北２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	東武東上線霞ケ関駅徒歩10分 JR川越線的場駅徒歩18分東武東上線鶴ヶ島駅徒歩24分
所在地	埼玉県川越市霞ケ関北２丁目
販売価格	3890万円～4190万円（税込）
土地面積	103.20m`²`（31.21坪）～103.90m`²`（31.42坪）
建物面積	112.82m`²`（34.12坪）～113.24m`²`（34.25坪）うち1F車庫面積：12.42m`²`
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ18.12帖/洋10.5帖/洋6帖/洋5.12帖	築年月	令和5年4月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 5.00m 西側 5.00m 公道南側 5.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第22UDI1W建06054号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンオープンキッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリルシャワー洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯照明器具 LDK15帖以上 LDK18帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）電気浴室乾燥機給湯マルチメディアコンセント床下収納Ｗクローゼット各室収納スペースバルコニーディンプルキーダブルロックドアダウンライトペアガラス複層ガラスモニター付インターホン外壁サイディングスマートキー全居室複層ガラスか複層サッシ陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム南向き全室2面採光２面採光３面採光駐車場２台分シックハウス対策耐震構造急行停車駅複数路線利用可分譲地内整形地角地平坦地低層住居専用地域住宅性能評価保証付住宅設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）設備保証付きワイドバルコニーシャッター雨戸
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高さ限度有高度地区日影制限有【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業39年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！お気軽に連絡ください。
物件番号	6034861
情報変更日	2023年5月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年06月12日