新築戸建小平市上水南町3丁目　全2棟

東京都小平市上水南町３丁目の物件

価格
6080万円（税込）

交通
JR中央線武蔵小金井駅バス6分「中大附属高校」バス停停歩3分
JR中央線国分寺駅バス8分「文化学園大学」バス停停歩9分
西武多摩湖線一橋学園駅徒歩28分
西武新宿線花小金井駅バス23分「上水南町」バス停停歩8分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
105.77m²（31.99坪）～105.78m²（31.99坪）
建物面積
82.62m²（24.99坪）～83.43m²（25.23坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和5年4月建物現況：未完成）

完成予想図
南側が5mの公道のため、開放感があり、陽当り・通風は良好です。（1月16日）
間取り図
区画図
完成予想図（夜景）
閑静な住宅地の前面道路です。
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
角を極力少なくしたお手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付。
外風の抵抗に強く安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。
キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能付き。1つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働きます。
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。またサイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫も。
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
JR中央本線「武蔵小金井」駅までバス6分
小平市立小平第三小学校 828m
小平市立上水中学校 1492m
ファミリーマート小金井中大附属前店 320m
業務スーパー小平店 682m
アクロスプラザ小平 1971m
上水南保育園 560m
つつじ公園 473m
くろだ内科クリニック 774m
JR中央本線「国分寺」駅までバス8分
JR中央線「武蔵小金井」駅バス6分、JR中央線「国分寺」駅バス8分の閑静な住宅地に立地。（1月16日）
コンビニまで徒歩4分と、お買い物に便利な立地です。（1月16日）

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "新井佳祐" のココがポイント！

JR中央線「武蔵小金井」駅バス6分、JR中央線「国分寺」駅バス8分の閑静な住宅地に立地。
近くにおいしいご飯屋さんなど多数ございます。
南側が5mの公道のため、開放感があり、陽当り・通風は良好です。
コンビニまで徒歩4分と、お買い物に便利な立地です。
緑の香りを感じて暮らせる住環境で、子育て環境も充実しています。
耐震・耐久・省エネ性能にもすぐれた3LDKの本格木造住宅です。
LDK16帖、家族団らんのゆとりの空間がございます。
カースペースは2台駐車可能（車種による）でございます。
ぜひ現地をご覧ください。

■南5ｍ公道、陽当たり良好!
■3LDK+WIC付の本格的新築住宅　全2棟!
■LDKゆとりの16帖!
■住環境・教育環境充実!
■コンビニ至近!
■カースペース2台!

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都小平市上水南町３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR中央線武蔵小金井駅バス6分「中大附属高校」バス停停歩3分 JR中央線国分寺駅バス8分「文化学園大学」バス停停歩9分西武多摩湖線一橋学園駅徒歩28分西武新宿線花小金井駅バス23分「上水南町」バス停停歩8分
所在地	東京都小平市上水南町３丁目
販売価格	6080万円（税込）
土地面積	105.77m`²`（31.99坪）～105.78m`²`（31.99坪）
建物面積	82.62m`²`（24.99坪）～83.43m`²`（25.23坪）
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ16帖/洋8帖/洋4.5帖x2	築年月	令和5年4月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 5.00m 南側 5.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	40%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第22UDI1W建04604 他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好閑静な住宅街駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光南道路整形地平坦地始発駅急行停車駅複数路線利用可南向き耐震構造設計住宅性能評価取得２面採光設備保証付き浴室乾燥機電気給湯Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースパントリーバリアフリー照明器具システムキッチンシャンプードレッサー追焚き給湯シャワーバストイレ別洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所フルオートバス LDK15帖以上フローリング全室フローリング浄水器洗髪洗面化粧台 I型キッチン火災警報器（報知機）グリル浴室暖房独立洗面台バルコニー複層ガラスディンプルキーモニター付インターホンペアガラス外壁サイディングシャッター雨戸ダウンライトダブルロックドア全居室複層ガラスか複層サッシ
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法高度地区高さ限度有【住宅ローンのご相談】 ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短１５分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。【物件のご紹介】 ○日々更新される膨大な数の不動産物件、その中には情報公開が不可能な不動産物件が多数あり、ネットを見ても一人での情報収集には限界があります。 ○そんな時は、お客様のご希望条件に近い物件を、朝日土地建物のスタッフが地元密着型の特性を活かして、全力でお探しします！ ○お住まい探しは創業38年「安心・安全取引」がモットーの朝日土地建物にお任せ下さい！お気軽に連絡ください。
物件番号	6012156
情報変更日	2023年3月27日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年04月11日